Antes de comprar una vivienda, uno de los factores más importantes que muchos no consideran es si la zona en la que se ubica es propensa a inundaciones. Esta semana estamos viviendo las terribles consecuencias de tener un hogar en un lugar que se ve afectado por la crecida de ríos y barrancos: una DANA que ya se ha cobrado más de 100 víctimas mortales y decenas de desaparecidos en la provincia de Valencia.
Afortunadamente, existen herramientas en internet que permiten conocer cuáles son las áreas con mayor riesgo de inundación. En este sentido, me gustaría explicarte cómo funciona el 'Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA)' y el visor cartográfico del Ministerio para la Transición Ecológica, dos páginas web que resultan esenciales si quieres evitar problemas de inundaciones de cara al futuro.
En primer lugar analizaré el PATRICOVA, una herramienta impulsada bajo la Conselleria de Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio de la Comunidad Valenciana. El principal fin del PATRICOVA es identificar aquellas zonas con mayor riesgo de sufrir una inundación y establecer directrices con el objetivo de minimizar los daños en estas áreas.
Para su correcto funcionamiento, sus desarrolladores se basaron en estudios hidrológicos y geológicos que ofrecen una información lo más detallada posible acerca de las zonas de riesgo, permitiendo a personas y empresas (como constructoras) tomar decisiones a la hora de comprar o construir una propiedad.
Si bien puede parecer algo confusa, la página web del PATRICOVA incluye un visor cartográfico que permite consultar un mapa interactivo con todas las zonas de alto riesgo de inundación en la Comunidad de Madrid. Es cierto que es una herramienta potentísima para arquitectos, urbanistas y ciudadanos, pero muchas constructoras obvian este paso y siguen construyendo en áreas que son susceptibles a quedar cubiertas por el agua.
Lo sorprendente es que el 'Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA)' introduce restricciones y normas a la hora de construir en estas zonas de riesgo, como la instalación de canales de desvío de aguas, mantenimiento de cauces y mejora de sistemas de drenaje. Pero esto no fue suficiente para evitar la tragedia humana que ha asolado la provincia de Valencia.
Soy consciente de que muchos estaréis diciendo que el PATRICOVA solo funciona para viviendas de la Comunidad Valenciana, pero el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ofrece un visor cartográfico de zonas inundables que abarca todo el territorio español. Funciona de forma similar al PATRICOVA y permite a cualquiera de nosotros consultar estudios acerca de zonas susceptibles a inundaciones.
A la hora de comprar una vivienda, deberías comprobar si la zona está catalogada como zona de riesgo de inundación si no quieres llevarte un buen susto cuando una tormenta asole tu región. No solo es importante para tu seguridad y la de tu familia; también influye en la economía a medio y largo plazo.
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